2019年7月15日月曜日

最近の社長


「弊社の広告」


2年間、365日、1ページ、経済誌に広告を載せていましたが、
今年からは地元紙である京都新聞の本誌に切り替えました。

内容は、「不動産の売買、その前にご相談を!」と言ったものです。
弊社は、駐車場業しかしていないじゃないの?!
不動産の売買なんてやってるの?という方々が多いのに対応しようという思いです。

逆に「御社は不動産売買しかしてないでしょ!」っていう方が居られました。
その方は、知人に駐車場をしようかと相談されたそうなのですが、
東京の大手駐車場会社を紹介されてしまいました。

後に、私と不動産の件でお話ししているとき、その知人の方の話に至り、
「なんや、あんたとこコインパークしてんの?!」
といわれて、私は驚愕。

その河原町通りの大きな物販ビルオーナーに、
私は怒りにも近いわだかまりを、払しょくしようと、
「あのね、社長、私とこの会社は駐車場いっぱいあるの見たことないですか???」
と・・・・もう!!!!!



2019年7月8日月曜日

最近の社長


「最高値」


73
米国ダウがまたまた、史上最高値を更新しています。
チャートを見ると、10年前の2.5倍になっています。
2008年のリーマン時には大幅ダウンしたものの、それ以降はほぼ右肩上がりです。
世界中右へ倣えの金融緩和で、じゃぶじゃぶのお金は、
またまた低格付債に向かい少しでも高い金利に傾倒しています。

「満つれば、覆る」
同じことの繰り返しでしょうか・・・

欧米の金融マンも、捕まらなければ、イケイケどんどんなんて聞いたこともあります。
アジア新興国の主要都市の不動産なんかも、外資が随分前から買ってしまっています。

国際通貨基金IMFは、「景気後退を増幅させる」と言っているのに、
目先の景気を支えるために利下げを迫られている反面、
副作用にも怯えている状態です。

“最高値“のあとは、最高値でしょうか?




2019年7月1日月曜日

最近の社長


「求人」


弊社では、只今、男女社員を募集しております。

求人サイトはたくさんありますが、
おこころあたりのある方は、ぜひともご紹介くださいませ!

年齢は出来れば、お若い方がありがたいです。

コインパークの管理業務等、事務の仕事です。
よろしくお願いいたします。

ご連絡は、0753414444 (担当 住吉・中井)






2019年6月24日月曜日

最近の社長


「それぞれのPEI


5月末からカナダの東の端っこのプリンスエドワード島(PEI)の
シャーロットタウンに所用で伺いました。

会社から現地まで乗り継ぎが悪いので25時間かかります。
これといって何もないのどかな島です。

これがまた、寒い。思っていたより相当寒い。
朝食においしそうな牛乳を2杯飲んで、腹痛。

晩飯に地元海鮮物オイスター、日本の牡蠣の半分くらいの大きさで、
小ぶりで美味しいのでいくらでも食べられます。
腹痛。

レンタカー(左ハンドルのトヨタカムリ)で逆走してしまう。
右側通行右側通行と自分に言い聞かすも前後に車がないとふと間違えてしまいます。
どこへいっても寒い。

赤毛のアンの家へ行くも、これといってなんてない。
永遠と続くジャガイモ畑+牛
寒い。

3日目とうとう発熱。
ホームパーティにお呼ばれするも、発熱と頭痛で中座し独りホテルに帰りベットイン。
晩飯は毎晩みんなでわいわいする。→熱のぶり返しの繰り返し。
結局、帰路フラフラのまま空港へ。

PEIはオランダと似て質素倹約の精神を感じます。
お誕生日会のホームパーティでしたが、手渡すものは、
お手紙か、石鹸などの日用品などが多いです。

シャーロットタウンでは何でもそろいますが、ブランドショップはありません。
信号のない交差点では必ず、譲ってくれます。特に歩行者には寛大です。

あまり見かけないなぁと思っていた、チャイニーズが・・・
飲食店にいました、グッチの帽子をかぶっているのですが品がない、似合ってない。
それをみてみんな「かっこ悪い!」というのですが、
日本人でもブランドもの好きちゃうん・・・
普通に生きてくのにはなんでもいいじゃないの、気取らなくて、
という町で浮いているチャイニーズを見て私も恥ずかしい気持ちになりました。

いま、世界中駆け足で進歩発展し、行く先を競い合っているのにPEIでは感じません。
ときにはなにものにもとらわれない〝自分“を見る必要がありますね。




2019年6月17日月曜日

最近の社長


「こ・れ・か・ら」


アメリカのアーモンド畑では、ミツバチが激減してほかの州からミツバチを
トレーラーで買って来ているそうです。

ミツバチは繊細で、農薬や除草剤・防虫剤の影響で死んでしまいます。
実のなるものはほとんど受粉を繰り返して、果実となります。

日本でもハウスイチゴやハウストマトなどのハウスの中に飛ばすミツバチは決まっています。
ミツバチがいないとどうにもなりません。
みんながミツバチ争奪戦をしていけばどうなるのでしょう・・・

動植物の絶滅危惧種は何万種あるんだから、
われわれが口にする食べ物の種類も減っていくことでしょう。

2,30年もしたら、ほんとうに昆虫食文化の時代になり、
高タンパク質の芋虫や蛾の幼虫なんかはグラム当たり3000円?!
野菜工場物件の利回りは10%?!
湧き水は中国人に山ごと買われてしまって天然水は高騰?!
現在安価な食品も何かのきっかけで爆謄し、金塊と近江牛と物々交換?!

弊社は「蜜蜂養殖産業」を始めます?!





2019年6月3日月曜日

最近の社長

「飛行機事故」


ロシア、モスクワ郊外の空港でアエロフロート・ロシアの航空機が緊急着陸。
乗員乗客41人が死亡、生存者37人はみんな機体前方に居た人で犠牲者は後方。
緊急着陸の際、機体後方で炎上していたけれど、機内には延焼はまだ及んでいなかったので、
前方の乗客らから順にスーツケースや手荷物を棚から取り出して、脱出しました。

TVでその映像はなんども報道されていましたし、ご覧になられた方も多く、
また、記憶に残っています。

前の人が機内持ち込み最大限の荷物などを諦めて素早く脱出していたら、、、
もっともっと他の方の命も助かったことは間違えありません。
とはいえ、火の手がまだ回っていないのなら、自分でもリュックひとつくらいなら
持っていこう、大切なパスポートも入っているんだから・・・と思ってしまうでしょう。

私も、旅行は大好きなので、近場なら機内持ち込み最大のトランクで行けば、
到着してから荷物が出てくるまでの待ち時間を失くせますから、
そうすることもありますが、パスポート、カード、現金は別のカバンに入れてますから、
そのカバンだけは持って脱出したいところです。

でも、今回の事故はTVでは機体後部が炎上している映像を何度も見ましたが、
なかの状況を鑑みると恐ろしいです。
海外では何が起こるかわからないので、


みなさまも、お気楽な旅行だと侮らないでください。
今年、ベルギーでパスポートを掏られた知人、
まえにインドネシアで後方からミニバイクで手提げかばんをひったくられた知人。
私はどちらも真横に居たのに何もできませんでした・・・!

事故もトラブルも避けたいものですね。






2019年5月27日月曜日

最近の社長


「これからのドライバー」


近頃再々、高齢者の交通事故が報道されています。
報道されているのは、大変酷い事故です。
報道されていない事故についてはどうでしょう?

弊社も駐車場事業を営む傍ら、よく駐車場内での事故が起こります。
よくあるのが、隣の家にぶつかった、ブロック塀に突っ込んだ、
ロック板(フラップ板)に乗り上げて車が動かなくなったなどの事象です。
人身事故はありません。

もし、弊社の駐車場で大きな人身事故が起こったら・・・
小さな子供さんが、親がほんの少し目を離したすきに・・・という事故はよく聞きます。

「クルマは凶器」なのでお年寄りに限らず若い人も、タバコを吸いながら、
携帯いじりながら、談笑しながらの運転で事故をしないようにしてほしいです。

先日も、中京区で犬の散歩で自転車を乗っている人に
プリウスを運転の中年男性が自転車に、接触!

自転車の男性「どっっこ、見て運転しとんのじゃ~!」
と転倒したまま怒鳴ってました。

プリウスの人は車を斜めに道を塞いだまま降りてきて、
ペコペコ誤ってましたが、1000ですね?・・・
よそ見してたみたいです。自転車の人はすぐ立ち上がりましたから、
打撲?程度でしょうけど、
事故処理が大変でしょうね・・・

人身での事故証明が受理されれば免停ですよね・・・









2019年5月20日月曜日

最近の社長


「静けさ」


4月半ば、蹴上のインクラインの横を車で・・・
つい先週まで、花見の観光客でごった返していたのに、もう誰もいません。
桜の花はまだ少しは咲いているんですけれど、見頃はほんの少しの間だけですから
しょうがないといえばしょうがないですね。

いい時ってのは、少しの間しか続かないようになっているとすれば、
会社の事業やひとの生き方にも陰と陽の法則があると言わざるを得ません。

くるくるクルクル良い時とそうでない時がめぐってきます。
いま、世界中が金融緩和の一色であり、緩和されれば物の価値が上がります。
ダブついたお金や、あぶく銭が絵画や不動産、株の価格を押し上げます。

米国株も史上最高値を更新しています。怖いですね・・・
「花は半開きを見、酒はほろ酔い程度に」
もし、いつも花は満開、酒は泥酔するまでというのであれば、あとは、散るだけですからね・・・
インクライン付近の静けさになんか寂しさを感じました!




2019年5月13日月曜日

最近の社長


「令和」


新元号。
昭和生まれの人にとっては、3つめですね。
何かが変わったからとて、私も・・・
とは思いませんが、せっかくですから、
こころ新たに自分になにか目標をかかげるのもいいこと。

わたしは、ひとと同じことをするのが嫌です。
そのせいでたぶん損もしていますが、やはりマイウェイで行きたいです。
平成の天皇の生き方にはこころから絶大な敬意を表したいです。




2019年4月22日月曜日

最近の社長


「解体工事」


4月以降、解体しなければならない現場が4か所。
敷地はそれぞれ、56坪、71坪、107坪、最後に61坪。
全部木造の2階建てです。

なにも難なく行きそうだなと高を括っていると、そんなときに限ってなんか出てきます。  
なんか出てくる、というのは苦情のえげつないレベル4くらいの
クレーマーが現れることを言います。

京都は戦火で焼けてないのもあって、町屋や棟続きの長屋も多くて
隣とピッタリくっていているのには、結構手をやきます。

井戸や防空壕やなかには想像を絶するような事象が起こります。
建築の際にはもっと深刻で、私がまだ20代のとき、
担当した5階建の建物を新築する際、地中深く掘って、埋設基礎、
地中梁を設置するために何メーターか掘るのですが、
隣の古い木造家屋が傾いてしまいました。

烈火のごとく怒りまくった家に呼び出され、私はひとり訪問。
「これどないしてくれるねん!」
ふすまや障子が歪みのために閉まらなくなっていたのです。
初老のご主人は廊下で私を飛び蹴りしようとされて、コケてしまわれて、〝どすん“
近所の人も出てきて、私もどうしようもなくて、
誤り倒して上司のもとへ駆け帰りました。

その後はよく覚えてませんが、ふすま、障子を大工さんに削ってもらい
ごまかした処理でこらえてもらったと思います。いまだに胸の痛む思いです。

施主としては、結局、下請け任せでは事足りません。
と、いうことでなんでも事に取り掛かるときには、安易な考えは禁物です。

最近読んだ本にもこんなフレーズがありました。
【成功した人は、失敗し易い】

 


2019年4月15日月曜日

最近の社長


「東京のひと」


先日、東京の地主様Kさんが弊社に来られました。
その前の月に、貸テナントの立ち合いに京都に来られた時にもお会いしました。
社内ではKさんは、男前で、女性からもモテルタイプやなぁ・・・
いったい、お歳はいくつなのか?
社内でワク・・・
45くらいじゃないの~」
「ええっ、もうちょい上ちゃうか・・」
「肌、つるつるやん、髪の毛もながいし!」
50はいってないやろ!!」

で、その次に来られた時の打ち合わせで、
私+社員「住宅地図が小さくて見えん。〇〇さんこれ探してょ見える?」
Kさん 「私も随分前から小さな字、見えませんでしてね・・
だってもう、62なんですよ!」
私+社員「げっ!!!!! 失礼しました。本当ですか?
社内で話題になってたんですよー」
Kさん 「スクワットのやりすぎで膝を痛めましてね、
他にもジムに行ったりがんばってるんですよ。」
私+社員「そうですか、そうですか。それにしても40代にしか見えませんよ。
10人が10人とも40代と答えるでしょう。
凄いというか、羨ましいというか、努力家なんですね」

Kさんは、用事が終わると苦笑して帰られました。

のちの社内
A「ぜっんぜん、ぜったいのぜったいに62には見えん」
B「びっくりですよね~」

C「・・・東京だし・・・」




2019年4月8日月曜日

最近の社長


「弊社・お客様サロン 六龍」


いまの世の中には情報が溢れ、人と人との結びつきも、情も薄く感じます。
先日、TVを観ていても、若い人が電話に出ない。

上司が部下に電話しても電話には出ずに、
lineで「いまの電話なんでしたでしょうか?」と、返信が来るそうです。

その訳はというと、電話っていうのは相手がいま、
何をして居るか判らないのに一方的に電話に出ろってことでしょ・・・と。
まあそういうことですが、だからといってメールだけでは
意思疎通出来ないんじゃないですかね・・・

パソコンと携帯、タブレットだけで世界中を飛び回っている
ワーカーは沢山いるけれど、肝心な場面では電話、
若しくは直接会って商談しなければなりません。

「肝心」な場面以外はlineでいいやん!ということらしいです。
喜怒哀楽もあったもんじゃないですね・・・

弊社では、もっぱらアナログで、弊社のすぐのところにお客様サロンを設けて早一年半。
ぽちぽちやっております。サロンのスタッフも優しい女性ばかりなので是非お立ち寄りください。





2019年4月1日月曜日

最近の社長


「イラッ、として人間出来てないと思うとき」


①タクシー乗車中に赤信号で右折青矢印のうちにドライバーさんが突っ込んでくれないとき。
「もう、先を読んで曲がり切ってよ!
でないと、最長の信号待ち時間がかかってしまうでしょ!・・・」

②高島屋のエレベーターで初老のバーバたちが、「上ですか、下ですか?」と聞いてくる。
わたし「上に行きますよ」
バーバたち「な~~んや」

③社員たちが、「あの案件、このまえ相談した通りでいいですよね!」
わたし「あんな! あの案件ってどれじゃ! 案件いっぱいあるんやで、君の抱えている案件オレが全部覚えてないし、ほかの人のも全部覚えてない。このまえっていうのもいつなん。去年か! 「あの」、じゃなくて先週の○○区○○町の、誰さんからの案件ですけど。って言え!

④パソコンが思う通り動かせない・・・

⑤軽自動車に乗っていると割り込まれる。

⑥町医者でいくら待っていても順番が回ってこないのは、
先生が診察中の患者とおしゃべりが過ぎているから。(しかも待合室まで聞こえている)


先日、超元気な70代の方々との会食ではやはりストレスを溜めないこと! とのこと。
(わたしはジージたちに気を使いすぎてドット疲れましたが…)


人生は 光陰矢の如し。
あっという間に土に還ってしまうのでイライラしない方が好。




2019年3月25日月曜日

最近の社長


「クルマは凶器!」


3月ある日、T字路でわたしが右折するときに、
対向車線に配送業者の方が一旦停止ラインで停まってくれていたにもかかわらず、
わたしのクルマの右ミラーが配送車に接触。
「んんん!!! いまあたったか?」
右ミラーは少し角度がずれて後方が見えません。
「あたってるやんッ!って、わたしの方から当たったんや!」
クルマを降りて相手の方と話すと、会社の規則でどうしても警察に通報して
事故証明が上がるようにしておかなければならない、とのこと。

わたしのクルマの右ミラーには、2センチ×2ミリほどの擦り傷。
相手の方は過去の小傷が多々あり、一見するとどれだかわからないほどです。

しばらくして、お巡りさんが一人、バイクで来てくれました。
お巡りさんがメジャーで地面から
わたしの右ミラーの擦り傷まで測るとぴったり90センチの高さ。

配送車は90センチのところを見ると3ミリ×1ミリの小傷が、
それも会社ロゴのシールの上に・・・!

お巡りさんもこの小さな傷ですね!との見解。
双方の免許所と自賠責保険書を確認して、
事故証明上がりますからと言い残されて、約50分後に終了しました。

わたしは、大きい会社のルールに驚きました。
23ミリの傷の接触事故でも、事故届を出すのです。

わたしは、すぐさま実費をお支払いしますから、
この場から離れさせてくださいという旨のことをお願いしてみましたが、
1万円もらってもいいんですけど、あとでどこかで、
これこれしかじかの出来事があって1万円渡して事なかれで済ませたんやわ~、
などと言われて会社や社内の者に知れてしまって何か言われても困るから」とのこと。

払った方も、後々、1万円返せ! などという人もいるかもしれませんしね・・・
小さな小さな事故でも侮ってはいけませんね。
わたしにとっても良い教訓となりました。
うちの社員にも徹底してほしいです。

翌日、行きつけのガソリンスタンドで店長に言って、
この右ミラーの傷消えないですか?というと何やら薬剤で
コスコスこすってくれてすぐさま消えてしまいました!!!

気を付けよう! クルマは人身事故ともなれば、りっぱな凶器。





2019年3月18日月曜日

最近の社長


「御社は何屋さん???」


うちの会社は、「資産活用提案会社」と名刺や広告などに謳っています。
ある社長さんからは、
「あんたとこ、不動産の売買やってんの?」
ある方からは、
「おたくさん、コインパーキングやってんの? 知らなんだ!」とか・・・
いまだ、存在と内容が一致しない、はたまた、全く知らない。
そういう方々がおられます。
うちの社員たちも、そうとうがんばっていますが現実はそのようなこともあります。

では、どうしたいのか?

会社=人事。お金はあと・・・
みんなが暗い顔してる会社なんてかないませんよね・・・
しかしながら、「あんたとこ、コインパーキングやってんの?」と言われた
河原町通りで大きな物販店を営んでおられる社長には参りました!
数年前から不動産の相談しか受けてなかったものですから、
ずっと不動産しかしてないって思ってはったらしいです!!!




2019年3月11日月曜日

最近の社長


「オランダ・ベルギー・ルクセンブル」Ⅳ


働かない、働かせない、どっちなんやろ?!
週間40時間以上働いてはいけない。
平均は37時間ほどらしいです。残業は罪、他人の仕事を奪うから・・・
宗教上のこともあるそうです。

ベルギーのJETROで聞くところによると、さらに、さらに、
医師の診断書があれば病欠でも給料は支払わなければならず、
そのためなんでもかんでもすぐに診断書を書く医者には警告するらしいんですが、
いまのところ問題になり議論されている最中とのことです。 いくらでも休めますね。

週末金曜日でも、天気がいいからと、午後2時ごろ帰ってしまったりする人も多いとか・・・
(お昼休憩は毎日30分でいいんですって)

うちの会社でも年間休日が多いとか少ないとか、
有給がどうのこうのとか言ってたことがありますが、
ここでは日本よりもずっと前から法整備されていたんです。

同行のガイドさんやバスの運転手さんも労基法に従って、時間が来たら交代していました。
守らないと、免許が飛ぶそうです。したがって、守りますよね・・・

しかし、日本でもやりにくいことが多くなりました。
労基法やコンプラには悩まされている経営者や上司の方は
すっごく多いのではないでしょうか???




2019年3月4日月曜日

最近の社長


「オランダ・ベルギー・ルクセンブルグ」Ⅲ


オランダは消費税は21%で、不動産事情はブレグジットに伴う需要増を見越して
賃料は値上がり、ベルギーでも再開発が頻発しています。

賃料は契約後は年間2%以上値上げしてはダメ、ということになっています。
しかし、新規契約入居する方には、元の賃料は関係ないので
予め高い賃料からのスタートでも貸し手市場なので成約してしまうとのこと。

ブレグジットで一体全体どう変わってしまうのでしょうか???
地元の方でも全く分からないとのことです。
しかし、荒れる時にはなにかしらのチャンスがある場合が多いです。
指を咥えて見ているだけでは女神の後ろ髪はありません。

つい先日もホンダのイギリス工場が閉鎖して、
3500名の雇用が失われるとの報道がありました。
3500名の家族と工場周辺のお店や賃貸物件にも影響があることでしょう。
トヨタ・日産・BMWなども一部閉鎖や期間閉鎖などの発表をしています。

「負ける人がいるから勝つ人がいる」といいます。
誰でも「負ける人」になろうなんて思う人はいませんよね。
しかし、イギリス周辺の国は建設ラッシュです。
繊細一隅のチャンスを得ようとしています。

329日英国の離脱の日。
今日は222日。あと一か月後果たしてどのような措置がとられるのでしょうか???
そして日本への影響はいかほどなのか・・・