2015年4月27日月曜日

最近の社長

後生畏るべし」(論語)


 先日、或る銀行の支店長が、41歳の若い社長が不動産を探しておられるから、
私の会社に紹介すわ!とのこと。

 早速、ご来社。
6名で名刺交換をしていろいろ談笑、その彼は大手会社を経て独立。
大変忙しくされていて、社員さんも20名以上で東京にも拠点を設けているとのこと。
謙虚で控えめな好感度の方でした。
不動産に限らずいろいろ情報交換などして、ビジネスに結び付けましょう!!!

帰りがけ、私が、「コウセイオソルベシ、自分より若いひと達がどんどん出てくるし、
どんどんおじさんになるねぇ」
「ところで支店長はいくつなん?」
「わ、私?! 46です」
その他大勢
「わ~!え~っ!、貫禄あり過ぎ!50代だとばかり思ってた!!」
私たちは、支店長が私よりもっともっと年上だと思ってましたので、
急に「小さいおじさん」扱いに豹変致しました!

2015年4月20日月曜日

最近の社長

「んん、???」


 京都駅伊勢丹の北側を歩いていると、
ビルの谷間風、突風!!!
私の前を歩く初老の男性の帽子が、勢いよく
飛ばされ、
すぐ後ろを歩いていた若いA男性が手を伸ばすも、及ばず。
その次にまた若いB男子が・・・
片手にケイタイ、もう一方の手には買い物の紙袋を2つ。
その男子、
思わず足で、というか靴で帽子をストップ。お見事!?!?
と。・・・・

これって皆様どう判断されますか?
親切?・踏んづけられた?・ホッテおいてほしかった?
初老の男性も複雑なお顔なさってました。
手に取ってくれたのは、Aさんでした。
Bさんは両手塞がったままでしたので・・・

2015年4月13日月曜日

最近の社長

「30年ぶり」2015.04.02 


 ロスアンゼルスに移り住んで30年と言う同い年の知人に、まさに30年ぶりに会いました。
変わってない、お互い30年分ジャンプ出来ました。
お昼に鮨屋で聞くと、私が思っていたより ひとりで相当苦労していた様子。
目鼻立ちもガイジンみたいになります。
なにか、ビジネスで共に出来ることはないかと会話の中に糸口を探すも、「遠い」。

最近のLAの不動産市況についても聞きますと、
いい物件は、現金で中国人がすぐ買ってしまうという、有難迷惑の様相。
借入申し込みだの、ローン付している内にも買いサラって行くらしいです。
当然、LA内の場所にもよりますが・・・

じゃ、中国人のビザはどうかとか、長きに渡って住めるの?と言う質問には、
なんでも、オーナービザ(例えば、スーパーマーケットごと買って経営するなど。)とかで、
アメリカにも税金を払うなどでアメリカも潤うので、なにがしか抜け道があります。
グリーンカードは、5000万円以上の資産をアメリカに置ける人は取得可能とかも、
聞いたことはありますがほんとのところは、私は知りません。

「もう、日本には帰ってこないの?」

「んん、気候もいいしね。雨なんか年に2週間しか降らんし・・・
子供も、ブートアーミー卒でいいポジションに付いてたり、もう一人はNYやし・・・」

「そっか! 30年居るもんなぁ」

「仕事はやっぱり見に来て!見な解らんよ」

「そやね、いままでもそやしね。行くわ。でも治安は?」

「そりゃ、怖いとこは怖いょ、クラクションなんて誰も鳴らさんよ、
ぼろぼろの車だと思って舐めてバンバン鳴らしたら、撃たれるよ!!!」
 
クラクション鳴らさないのは、奄美大島の人だけかと思っていた私ですが、
その意味するところは真逆でしたね・・・




2015年4月6日月曜日

最近の社長

「優待銘柄」


 「株どうですぅ・・!」
金額の多い少なに関係なく株取引の好きな方同士では、
挨拶代りです。

弊社の地主様や投資家の皆様は、
「いま、なにを買おといたらいいかいな!」と言うのが挨拶です。
金融商品=円・$・€・オーストラリア$・不動産・金プラ銀・株式・債券など。
銀行、証券会社、不動産屋が、専ら窓口ですね。

証券会社も今は、窓口業務が減ってしまいネット口座により売買注文をするので、
営業の方と話すことも少なくなりました。(大口の方は違いますが)
20年以上前なら考え及びませんね。

証券会社に行けば、必ずと言っていいほど常連客が、
銘柄物議をああでもないこうでもないと、ざわついていたでしょう。
やたら、地声の大きい御爺さんがいたり・・・

いまは、「なにを買おといたらいいねん?」の質問には、
「値重でない優待銘柄を自分なりの尺度(配当利回り・海外売上比率・借入残金など)で買って、
値下がりしたらナンピン買いを入れて取得コストを下げる。
株以外なら、利口な不動産。これがなかなか現在どこも在庫不足です。
水面下でサクットとは甘くないです。需要が旺盛ということです。
世界中の処方箋が金融緩和ですから・・・

誰でもそうなのですが、「欲しい!」と思うと欲しいもの。
でも油断は禁物です。
「なんでも相談してくだ犀!」(銀行のパクリでお粗末です)