最近の社長

  

「局地バブル」

 

 

京都でも、東京でも人気のあるエリアでは、マンションも土地も、

開発業者が仕込んだ土地が高値であれば、当然再販価格も高くなります。

しかし、誰かがそれを買ってしまえば、その単価が新しい相場となってしまいます。

そして、また別の業者が、「よし！　その価格で行け！」となると

またまた、新しい相場が出来上がってしまいます。

しかし、人気のエリアに限ります。

的外れは論外。

安くっても、間違って高くても売れません。

東京、京都に限ったことではないでしょうけど、

どこもかもそういうことになっていると思います。

私達の地元でも、不動産を買いたいというお客様は、

突き詰めると同じような物件を希望されます。

狭いエリアでの商売となると取り合いになり、

先に申し上げたように、またまた価格上昇。

新築マンション価格も人気のある所では、専有面積当たり、

＠420万円/坪。　！！！！！

20坪なら8000万円

30坪なら12000万円。

70％の購入者は京都圏外の方とのことです。

ホテルが一巡したので、マンションが多少なりと増えると思いますが、

この局地バブルなので、マンション開発用地の仕込み地に

どこの開発業者も大変苦慮されています。

コロナ禍もあって、今後の人気エリアの価格動向に注目せざるを得ないです。

みんなが欲しいものは、みんな欲しいですよね　・・）

 

 

「不動産のご相談は浅薄なことでも弊社へ！！」

最近の社長

 

「天が降した災難は逃れられることもできよう、

だが、自ら招いた災難は決して逃れられない」

 

 

私の結構好きな言葉です。

お寺の前に掲げられていそうですよね・・・

このコロナ禍は、自ら招いたそれではないので、逃れられます！！！

あと、もう少し、踏ん張ろう！！！

最近の社長

 

「これから」

 

 

機を待つ。

きょうは、5月28日　土曜日です。

弊社の近くの高島屋（デパ地下はやってますが）は閉まっているのに、

駅近の大手家電ショップは大賑わいです。？？？

日本中、変わろうとしています。

銀行は大通りの角ではなくなり、大手旅行社の窓口は不要、

医者、葬式屋、ホテル、クルマ、電鉄、工場の無人化、列記すると枚挙にいとまないです。

昭和はもう30年以上前の時代なのに、政治だけは変わってない気がします。

政治じゃなくって、政治家ですね。

お爺さんが、総理大臣だったとか、皇族と親族関係だ、父の地盤を継いじゃったとか、

代々医者だったみたいに、代々政治家だったとか、なんならタレントだったり・・・

そんなん、あかんやろ。ってみんな感じてるけど、

どうもならんやん、っていうのが、餓死する国民が居ない日本。

まぁ、医者は試験ありますしね。

しかも最近は名医ランキングなども見たことがあります。

政治家も試験ならぬ、適性検査くらいしなあかんのではないでしょうか・・・

機を待つ。

つまらない、文句言ってないで、チャンスが来るまで待ちましょう。

金融商品、特に不動産売買のことなら、なんなりお尋ねください！

混乱の中にチャンスあり。

学びの中に禄あり。

最近の社長

 「DX」

 

 

DX、昭和の人なら、“デラックス”と言ってしまいそうなかんじですね・・・

最近よく聞く、DX＝デジタルトランスフォーメーション。

ポストデジタル時代のDXとか・・

要するに、ITの活用を通じて、ビジネスモデルや組織を変革する、事らしいです。

そして、IT人材の不足と古い基幹システムの２ッの障害によって、

このままいってしまうと、2025年からは毎年、（毎年ですよ）

12兆円の損失が生じる、らしいです。2025年は、みなさまご存命ですよね。

12兆円って言われてもピンときませんが、日本は今や先進国からは戦力外扱いです。

韓国、中国、タイ、シンガポールなどからは、見下されていますし、

事実IT＋DXやキャッシュレスでは周回遅れも甚だしいとの国内外の評価です。

今回のコロナ禍でも、この国のもどかしさを露呈したではありませんか！

2025年からは、またまた諸外国から引き離されるようなことにでもなれば、

孫の代ではなくて、子の代もヤバいです。

高層ビルの1階で1センチ傾いていると、最上階では床が傾くように、

その差は、基礎がしっかりできている他のビルのように、もう、真っすぐには戻りません。

日本はいつから1センチ傾いたのですか❓

経産省・デジタル庁長官って、パソコン使ったことのない人でしたよね・・・？