最近の社長

 「京都の地価」

 

 

長らく、不動産にかかわる仕事をさせていただいています。

日本の国内不動産融資残高も90年代のバブル期を超えてしまっています。

山高ければ谷深し、ではないかもしれませんが、

不動産でも株でも土地神話とまで言われた昭和とは様相が異なります。

今回のバブルは、外人や外資（ファンド）など、

市場参加者が前回のように日本人だけではないです。

インバウンド増を狙って、京都ではホテル建設ラッシュとなり、

大間の鮪を中国勢に買い負けするように、マンションデベロッパーがホテル事業者に

買い負けしていた時は過ぎ、いまは、マンションデベの時代到来。

マンションデベ曰く、売れるから土地を買う。

売れるから建てる。

そしてまた、土地を買い建てる。

どうして高値でも仕込むのかの問いには、

「売れてしまうから。」

2025年度の仕込地、なんなら2026年度分も仕込んでおこう！！

売上を計上して自社の株価を安定もしくは上昇させなければいけませんからね・・

マンション価格は上昇トレンドです。

人気エリアでは、新築マンション8000万円で専有面積20坪前後です。

約30％は住んでいません。

圏外者、外人、投資目的に、セカンドハウス、そして将来の税金対策に・・

地元京都人は買えなくなってしまって、

郊外や滋賀県でマイホームを買っておられるみたいです。

では、価格下落は起こりえないのか？？？

「投資は“気”から」とも言います。

みんなが買わなくなる理由・事象が起こる時。

たとえば、自説ですが、

為替・疫病・福井県原発（京都市内から直線70キロもない）事故・

台湾有事含む戦争・税制改正・中国不動産大暴落・NY不動産大暴落・

ミサイルが新幹線接触・米国大統領暗殺・9・11規模の再来・小惑星太平洋衝突・

日本国における銃規制撤廃・温暖化太陽異変食料ほぼ全滅・

世界的水不足・大地震などの自然災害など。

負の理由・事象を考えている自分が嫌になりますね（笑）

何も考えないのがいいかもですね。　😓

最近の社長

 「睡眠が一番！」

 

 

コロナ以降、早く寝る癖がついてしまって、3～5時に目が覚めてしまうことがあります。

そのような話をすると、結構他のヒトも私と同じようなことを言ってます。

なんや、みんな同じやん！！

みんな同じやんって、ちょっと安堵感。

先日12月11日も、大阪のアナクラで30名ほどの会（3時から）があり、

わたしもめっちゃ久しぶりの面々にお会いできて、嬉しかったです。

夕方5時から、

“かんぱーーい”

円卓のわたしの隣には、酒豪で広島の機械メーカーのH氏。

「かんぱーーい！」

って、ワイングラスに白、なみなみ注がれてるやん！（いつの間に！！）

わたし「Hくん、いきなりそれでいくんか？！」（笑）

H氏「うんうん、これで！　先週も同総会で酔っぱらって

店の階段踏み外して左目の下、どーんと打って色変わってるでしょ！」

わたし「うんうん。顔色わるいなぁ、と思とったんやわ。オレも白もらおう！！」

H氏はわたしより3か月だけ年下で5月生まれなので学年が1つ下になります。

海外旅行でも500ミリのペットボトルに焼酎を入れて来て、毎晩×2本呑みます。

知らないヒトは、水だと思いますよね・・・

身体は細くて、すごくまじめ。

二代目さんだったか・・・

～だんだん、酔って来る～

「では、時間（７時）も来ましたので仲締めということで～」

わたしも、H氏の隣席でちょっと酔いが回るも、大阪なので遠い。京都まで帰らねば・・・

アナクラを出てすぐタクシーに乗る→新大阪→京都→タクシー。

帰宅後就寝（わたしまじめ）。

大阪組はみんなで→新地。

 

最近の社長

 「キックバック」

 

 

国会議員のパー券のキックバックが発覚した件。

下々は、時間が経てば忘れる。

もしくは、新たな大きな事件が起こったら、そちらに関心が高まって、

先の件は忘れてくれるであろう。

わたしたちのことを、やっぱり、「シモジモ」と扱われている気がします。

野田元総理がいうように、

「ルパンも三世まで！」

おかしい。

先代の地元を引継ぐなど、美味しさ満載なので、子や孫、なんなら曾孫に曾々孫まで・・・

大企業は日本に本社があるだけで、海外で売上比率を伸ばして配当還元などで儲けて、

国を当てにしている様子はないです。

とはいえ、わたしたちは海外売上って、どうにかしたくっても、簡単には叶いません。

やぶれかぶれに、なんのは✕

結局のところ、自分の身は自分で守る。

ポジティブ思考で。

ポジティブ！

ポジティブ！

人は、ヒト。

 

最近の社長

「仏手柑」ブッシュカン

 

 

皆さま、明けましておめでとうございます。

2024年、令和6年のはじまりです。

今年も、自分の周りの人たちの幸せを望むばかりです。

年末に、「仏手柑」を買ってきました。

仏の手、そのままです。

見た目は、合掌する両手です。

中国では観音菩薩が当地の人たちを懲らしめるために化けて、

自らの手を切り落とした、美女の手と言われているそうです。

“仏陀の手“とも言われていて、正月飾りにも用います。

仏様の手を借りなくても、また、仏頼みなどと称して、

綱渡り的な仕事はしないで済むように判断したいものです。

^_^;

 

 

最近の社長

 「生かされている」

 

 

自分の身体は仮幻で、身体を借りているだけ・・

今年も、ウクライナ、パレスチナで戦争が続いたまま終わろうとしています。

“生かされている”

生きさせてもらっている。

臨死ではなくて、死後のことは誰も経験がなく、

わかりませんが、因果応報により死後の世界も違うと思います。

次は蝶々（荘子）になるかもしれないし、犬猫か、もう一度人間か？

積善を、小さなことでいいので、来年からはより一層心がけたいと思います。

来年は明るいニュースで溢れかえってほしいです。

今年も、皆さま　お世話になりました。

良いお年をお迎えくださいませ！！！

最近の社長

 「秋太り」

 

 

お腹周りが、きつくなってきました。

今日は、12月15日です。

このまえも、ベルトのバックルが、ぶっ飛びました。

カンカラカン、と音を立ててトイレの床に・・・

自分でも何事！！？？

いつも、きついめにベルトをするので、

金属疲労で止めガネ付近が広がってしまっていました！　😓

秋太りで検索してみると、

基礎代謝が低い

秋の味覚のカロリーは高い

秋は食欲が増進している

栗・芋、そして魚も脂がのって、春夏の魚とは別人（別魚）。

モンブランなんて、美味しいですよね、頂き物で冷蔵庫に入ってたら誰でも食べますよね、

なんならウィスキーにもAU。

で、減らそう、減らそう、食べる量を減らそうとしても、なかなか、なかなか。

しかし、もうすぐ、超絶体重増加する正月です。

絶体絶命です。

スーツのウエストのお直し（ピンクッション）はこりごりです。😓

 

最近の社長

 「忘年会」2023　12　05

 

 

コロナ以降、久しぶりの弊社の忘年会を開催いたしました。

ずっと、会ってなかった方々にもお会いできて、みなさん大いに盛り上がって、

騒いで、笑って、食べて呑んで、満足していただけたようでした。

アトラクションの、テツ＆トモさんも7年ぶりに弊社忘年会に来てくれて、

なお場を沸かせてくれて有難い限りです。

もう、何年も前から、来場していただく方々には、日頃の感謝に意を込めて、

楽しんで帰ってもらうことを念頭に、段取りをするスタッフも大変です。

準備もお盆明けから始めないと間に合いませんし、芸人さんなどは、

もっともっとまえから、アポ取りしますし、

ホテルは、2024年12月の予約も終わっています。

わたしも、年々、若い方々が多く参加してくれるようになって、

自分の歳が老いて来ている感を否めません。

いろいろ、みなさんに楽しんでもらうには、どうすればいいか考えるのは、

毎年の苦労ですが、その原資はやはり一人では何もできないので、

やっぱり参加してもらっているみなさんや、さまざまな方々の協力なくしては、

会社は成り立ちません。

黒字でなければ、忘年会どころではありません。

黒字は、経営者の最大の責務。

毎日、お金がなくなる夢をみます。

実は、怖いです。

びびりながら、びびりながら、石橋を叩きつつ、大胆に。

日々、「三省」　　　　(-_-;)