最近の社長

「あと少し」



今日は月も変わり１１月です。
何かしら毎月祭日が白々しいほどに設定されてるような気がします。
毎日の過ぎてゆくスピードをさらに加速してくれます。
平日を１２月２５日までの分を数えてみると３６日しかありません。
３６日の間に忘年会は何回あるかなぁ・・
忘年会にしか会わない人もいるからなぁ・・
会えば会ったで
「あ、ひっっさしぶり・・近いうちに行こうな。」
こう言って１年会わないんですよねぇ・・

そういうの、京都人だからでしょうか？（そうならやらしいです？）
今年の忘年会前年同月比○○％減なんて表現さびしいですよね・・・

あと少ししかありませんので、みなさんメタボと飲みすぎに要注意してがんばりましょう！！！（必ず好転します。）

最近の社長

「裏　紙」
　

朝一、日経と京都新聞を斜め読みする前に広告の裏が「白」であるものを一旦目にしてしまうと、除けてしまう。当然メモ用紙にする。
それでなくても、コピーの失敗分やファイルの整理後の不用紙が沢山あるにはあるのですが・・・
もったいないから、いつ足りなくなるか判らない、ノートの買えなくなるほど業績が悪くなったら・・・
昨夜、NHKの特集で公立の学校の学費が支払えない子達の番組を見ました。
原因は様々です。派遣切り、不景気、離婚などです。

「朝食、食べてない。」

「風呂？　入ってない。」

「昨日は晩飯なかった。」

「扁桃腺、凄く腫れてるけど医者行けない。」

学校の給食で一日の栄養を摂ってるだけの子も・・・
私たちが小中学校のとき、「にあんちゃん」を地で行く子が居たでしょうか？
私たちが子供の頃より、子供が育ちにくい環境であることに違和感を感じます。
世界中がそうであるので仕方が無い、最悪国ではないでしょ？　　ですか？
できることありますよね・・・

最近の社長

「おねがい」


うちには宅地建物取引業、いわゆる宅建の免許保持者が３名おります。今年受験の者もがんばって勉強しているところです。
最近は地主様からのご相談事が日に日に増えてきました。

京都は戦火で焼けてない町が多いので専ら「借家」と申しますか借家人との間の相談事がいちばんですが、エネルギーのいちばん必要なのは相続の「もめごと」。
うちで現在進行中の事案もそれです。
不動産屋さん、弁護士さんに複数ご相談されておられたのですが、精神科のお世話にまでなられてあげく、入院も・・・
それでうちにこられ、私と不動産部長とうちの弁護士で取り組んでおります。
ご本人は・・・・・「よく寝られるようになった。」と笑顔で言っていただいて、なにかしら私も嬉しかったです。まだまだ結果も判決もでてないけど・・・

私は想うのですが、人間は歳の順にあの世に逝きます。資産額の大小はあれど跡をつがれる方々が「なかよし」で暮らせるように生前のうちに、頭の鮮明なうちに整理整頓して置いて下さいますようおねがい申し上げます。
「夜半に嵐の吹かぬものかは」です。

最近の社長

「ば　ち」


うちの六甲山の保養所（以下、「山」という。）は以前にも、申し上げましたが、１，２００坪ほどの敷地面積を有しております。現在はようやく改装工事も「ビシッ」と終わり新しいオーナーを待っている状況です。

先日、「大前研一」先生のコメントを読みますと、「底値圏にある不動産はこれからが買い。別荘地についても、キング・オブ別荘地の軽井沢でも状況は同じ。
今時、別荘なんてとんでもないと思うかもしれないが、発想を逆にしたほうがいい。すべての先進国を見てもセカンドホームのブームは必ずまたやって来る。」と、まあ私にはハートに矢がと申しますか、脳に矢が刺さった様にピピッと感じました。（的を得たいいこといわはんなあぁ）
時代は繰り返すか・・・今回の金融危機では買わないとなれば不動産・株・金融商品すべてに急ブレーキが掛かりました。

ので、うちの山についてもゆっくり取り組んでうちの所有している間はせいぜい関係者で有効利用するようにするつもりです。
ので、先日も土曜、日曜と一泊して「草」と「木」と戦って来ました。
山には、チィエンソー２機・下草刈り機３機があり朝からエンジン音が響き渡っていたことでしょう。もう２時ごろには足がもつれてきて、手は震えるし、腰は痛いし力仕事は大変です。一応、ホワイトカラーでいられることに大感謝。
チィエンソーは非常に危ないのですが若い時分に、ゴルフ場開発で地元の爺さまたちに手ほどきをさんざんっぱら受けたので上手いもんです。なので邪魔な「木」を切って斬って倒しました。するとどうでしょう・・・

翌々日から耐えがたい「カユミ」「イタミ」。
両腕ともぶつぶつ、じゅるじゅるの「出来物」。虫刺されとカブレ。当然、長袖長ズボンに手袋、長靴で立ち向かっていたのですが・・・
皮膚科へは２軒いきましたが、ほぼ完治するのに３週間かかりました。診察の間は治療費を倍支払ってもいいから先生早く直してと思っていたのも、治るとすぐに感謝の念も忘れてしまいます。
「木」の精霊による「ばち」ですよね。何十年もそこに、気分良く過ごしてきたものをいとも簡単にとっぱらうんですからね。そりゃ怒ります。

で、「落ち」は無いのですが、からだのどこかが痛い痒い寝れないなどの無きよう皆様のご健康を祈願して〆させていただきます。

最近の社長

「不動産価格」


値決めは、株でも不動産でも売方と買方の接点です。
人気のないそれらは出来高も契約もありません。
ではこれから不動産価格はどう動くのでしょうか。中国や欧米の市況にも当然左右される事は確かですが、「反面」を行く。
ひとが買わない時に買う。

二十歳すぎのころ、※強面の社長さん（博徒っぽい）が、「あんな、はりっっ放しはあかんにゃっ。」と言ってたのをよく思い出します。
つまり、強弱を考えろということ。調子に乗っていつまでも上げ上げと思うな。という解釈でしょうか・・・
その時はその言葉がよく理解できずに居ました。
ですから、東京の人たちみたいに、やたらカタカナ語でさも経済アナリストみたいにいうことも一理ありますが、簡単シンプルに考えると良いと思います。
「他人が買わないときにはいい物と勇気を買う。」で。


※強面のその社長はいまどこにおられるか所在はわかりません。

最近の社長

「うちの飲み会」


 年間でみると月に１度以上はみんなでやってます。
 「ノミニケーション」ばかりでは会社ごっこになるのでは・・・とたまに頭をよぎることもありますが、まぁええやん、ええやん、ええねんで納めてます。
 昨夜もみんなで飲んで、朝から軽自動車で現場を見に行くのに「飲酒」で捕まらんやろか？　なんてあほなことを想いつつ、飲み過ぎたことへの自戒の念。
 京都を代表する会社の会長さんの「会社はおもしろ、おかしく」とのお言葉を思い出しつ、みんな楽しく仕事してくれたらいい。仕事には「お金」に換算できない満足感・達成感が必要ですから、その一助に・・・
 と言うとカッコいいですが自分が飲みたいだけで、社のヒトたちはいやがってるかも・・・・・（泣）!!!

最近の社長

「路　地」


 先日、当社の地主さまが借家の相談があるから、現地を１度見てよとおっしゃられるのでみんなで見に行きました。
そこは昭和のはじめのままの姿。
 炊事場（野菜などを洗える流しが無垢石）、井戸、お手洗いが共同。
 玄関・窓も開けっ放しで居られる方々。
むかしは、そうでしたよね「開けっ放し」
いつからか、オートロック・セキュリティ・暗証番号。開けっ放しの家なんてないですし、開いてても怖いです。隣りの人のこともあんまり知りません。
 希薄になりあえてこちらから聞くのも・・・という方がほとんどなのではないですか？
 幼いころは塾もなにもなかったので、学校から帰ると玄関にかばんを放り投げて「○○ちゃんとこ遊びに行ってくるわ！」でした。みんな学校以外は暇があるので近所の子で遊んでばかりでした。また、子供も多かったのではないでしょうか。
この先どんどん人口が減って減って減ってして行けば私たちの子や孫の時にはガイジンが沢山日本に住んでくれるのでしょうか？　路地を歩いてみてそんなふうに想う日でした。

で、その借家ですが、地主さまには失礼の極みですが、「どうにもなりません。」とは言えませんよね・・・